W wielu przypadkach usługa ta pozwala na zaoszczędzenie znacznych środków finansowych, czasu, a przede wszystkim nerwów, jakie kosztowałyby nabywców domu lub mieszkania wykryte dopiero w późniejszym czasie usterki oraz wady konstrukcyjne. Rosnące zainteresowanie tego rodzaju usługami wpłynęło w ostatnim czasie na popularyzację tego rodzaju czynności. Coraz więcej osób zadaje więc sobie pytanie, na czym polega oraz jak wygląda usługa ekspertyzy budowlanej. Warto w tym miejscu udzielić krótkiej odpowiedzi na tak postawione pytanie.
Ekspertyza budowlana stanowi pisemne opracowanie, którego przedmiotem pozostają ustalenia związane ze stanem określonego obiektu budowlanego. W ramach tego opracowania dokonuje się zazwyczaj – na podstawie przeprowadzonych wcześniej oględzin, badań oraz obliczeń matematycznych – ogólnej oceny stanu obiektu budowlanego w zakresie fundamentów, ścian i stropów, a także konstrukcji dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych budynku. Najczęściej taka ekspertyza dzieli się na dwie części składowe: opinię techniczną oraz ekspertyzę techniczną. Pierwszy element zawiera szczegółową ocenę aktualnego stanu obiektu budowlanego dokonaną na podstawie oględzin oraz analizy dokumentacji projektowej i wykonawczej. Z kolei ekspertyza techniczna zawiera ponadto wyniki przeprowadzonych badań oraz wyliczeń, pozwalające na formułowanie wniosków na temat dalszego postępowania oraz prac budowlanych, które powinny zostać wykonane na nieruchomości.
Zlecenie wykonania usługi ekspertyzy budowlanej przydatne jest zawsze wtedy, gdy chcemy uzyskać obiektywną informację na temat stanu danej nieruchomości. W pierwszej kolejności zalecane jest jej sporządzenie w razie nabycia lokalu lub budynku na rynku pierwotnym. W takiej sytuacji, dysponując ekspertyzą techniczną, możemy szybko wychwycić wady konstrukcyjne oraz niedoróbki powstałe w procesie budowlanym, co stanowić może uzasadnioną odmowę zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub też podstawę do formułowania roszczeń z tytułu wad obiektu budowlanego. Powierzenie sporządzenia ekspertyzy przez specjalistów z branży budowlanej opłaca się także wtedy, gdy przedmiotem transakcji ma być eksploatowany już lokal lub budynek. Wtedy ekspertyza ta ma za zadanie wskazać nam na te obszary, w których będziemy musieli liczyć się z poniesieniem kosztów napraw i remontów, jeżeli zdecydujemy się ostatecznie na zakup danej nieruchomości. Co natomiast szczególnie istotne – wykonanie ekspertyzy nie jest też takie drogie, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.
Ekspertyzy techniczne i budowlane budynków na TwójInżynier.pl
Dodaj komentarz